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ビル改修工事

岐阜市粟野 林ビル

構造:RC

【内容】
・外壁のリフォーム、屋上防水工事、階段補修・撤去
・アパート室内 水周り・室内フル改装 間取り変更
・駐車場部分、再舗装

リフォームのポイント
外壁は今後のメンテナンスも考え、ガルバリウム鋼板に張り替えました。 張り替えの困難な東と西面は吹き付け塗装にし、色をツートンでモダンなデザインに仕上ました。 2階アパート部分のバルコニーには、目隠しも兼ねアクセントでアルミスクリーンを使用しました。
屋上の防水がきれ、各箇所で雨漏りが見受けられました。 屋上を防水塗装し、雨漏りの原因を修復しました。
2階アパート部分の201号室の改装を行ないました。 室内が古く暗かったため、間取りを変更し全面改装に!LDKは対面キッチンで明るくなりました。 また、玄関も広めにとり、大容量の玄関収納を設けました。
外観―西
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Before   After

外観―北
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Before   After

外壁をデザイン性も優れたガルバリウム鋼板に張り替え。
塗装より値段は高いですが、メンテナンス費がかかりません。

外観―東
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Before   After

階段の手すりが錆びて腐食していたため、手すりを溶接にて補修。
階段部分はタイルを貼り、雰囲気を一新できました。

ベランダ
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Before   After

西側バルコニーは通り沿いなので、目隠しもかねたアルミスクリーンを配置。
これが今回のデザインのポイントにもなっています。

室内
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Before   After

細かく区切られていた部屋をつなげ、明るいLDKを設けました。

キッチン
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Before   After

キッチンは人気の対面式にしました。カウンターにお皿なども置けるので、広く使えて便利です。

トイレ
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Before   After

和式のトイレを洋式に改装しました。

担当者の声

 アパートもどうしても古くなってくると、水周り設備の老朽化や間取りの使い難さ、外観の古さなどが目立つようになり、そして空室がなかなか埋まらなくなってきます。
 ただし大幅な改装工事は多額の先行投資を必要としますので、二の足を踏まれているのも現状かと思います。そして、空室が埋まらないまま数年経過・・・ということも多いかと思われます。
 はち企画ではご予算に合わせた、「空室を埋めること」を目的とした改装を行なっております。ただ直すだけではなく、デザインや住みやすさのアドバイスをプラスした工事のご提案をさせていただいております。

 



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